3 pasos para un reno más pequeño pero más inteligente

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¡Más grande no siempre es mejor! Este proyecto muestra cómo la planificación inteligente puede ahorrar tiempo y dinero

Todos los renovadores persiguen un sueño, y a menudo ese sueño es grande. Los grandes sueños tienen la costumbre de venir con grandes precios y grandes plazos; todo lo que especifique, desde un baño adicional hasta la despensa de un mayordomo, agrega un factor de tiempo y dinero a su proyecto, por lo que es muy importante ser inteligente en la etapa de planificación.

Una familia de Melbourne y su arquitecta, Sally Holbrook de Northbourne Architecture + Design, demuestran que es posible obtener lo que quiere y lo que necesita, sin extender su plano y sus finanzas. Limitamos las claves del éxito.

1 paso más tiempo en la etapa de información

"Con los años, nos hemos dado cuenta de que las personas a menudo no saben lo que quieren o necesitan, y terminamos trabajando a través de múltiples rediseños", dice Sally. Ella ha destilado su propio proceso de información con los clientes para incluir múltiples factores. Estos incluyen comprender las necesidades y deseos del estilo de vida del cliente, pero también mirar el sitio y el edificio existente y las regulaciones relevantes para tener claro lo que es físicamente posible y, lo más importante, analizar detenidamente el presupuesto. Todo esto debería suceder antes de que comience la etapa de diseño. “Descubrimos que las personas a menudo tienen expectativas poco realistas sobre el presupuesto, por lo que es importante hablar de esto en detalle. No tiene sentido gastar dinero en tener algo diseñado, solo para darse cuenta de que no puede permitirse el lujo de construirlo ”, dice Sally.

Sea real: establezca un presupuesto, que incluya del 15 al 20 por ciento para contingencias,
y comuníquelo a su arquitecto, diseñador o constructor al comienzo del proceso para que pueda informar su diseño.

2 mira la imagen más grande

Parte de reducir lo que quiere y necesita es mirar su propia etapa de vida y la de su familia, y su marco de tiempo planificado en la casa. En esta casa de Toorak, los clientes de Sally, una pareja interesada en formar una familia, le informaron que diseñara una extensión de segundo piso para albergar un dormitorio principal, una bata y un baño. Luego le dijeron que planeaban mudarse de casa dentro de cinco años, lo que le dio que pensar. "Esas dos piezas de información juntas me llevaron en una dirección diferente", dice Sally. “No pensé que valdría la pena pasar por un proceso de diseño y planificación extenso y lento para ese período de tiempo, así que miré el plano existente y terminamos trabajando dentro de él, lo que también significaba que no necesitábamos permiso de planificación para la gran mayoría del trabajo ".

Sea realista: siempre vale la pena renovar para sus propias necesidades en lugar de las del próximo propietario, pero al mismo tiempo, evalúe su inversión y el tiempo que tomará su proyecto en relación con la línea de tiempo personal de su familia.

3 haz que tu espacio trabaje más duro

Las tres habitaciones existentes eran grandes, pero infrautilizadas. Los clientes de Sally estaban usando el dormitorio más pequeño y oscuro como dormitorio principal porque incluía un armario bastante básico, mientras que uno se entregó a la basura. Trabajando dentro del plano de planta, Sally creó una suite principal en la habitación más bonita con su propio ventanal. Ella robó espacio para un vestidor de una habitación contigua y creó un baño en el espacio que antes ocupaba el armario de la otra habitación. Voilà: el espacio y el lujo de una suite principal, sin una extensión de segundo piso, y sin comprometer las comodidades de las otras habitaciones. "En general, no creo que las habitaciones deban ser grandes", dice Sally. “Las personas a menudo piensan que necesitan ser espacios impresionantes, pero realmente no los usas para otra cosa que no sea dormir. Prefiero diseñar habitaciones un poco más pequeñas y asignar espacio a algo que mejorará su estilo de vida, como el almacenamiento o un segundo espacio vital ”.

Un baño y una lavandería existentes se combinaron en una habitación, con algunos trucos inteligentes que se usaron para crear espacio de almacenamiento y hacerlo sentir espacioso. "Nos gusta crear almacenamiento que esté completamente oculto para que parezca parte de la arquitectura, en lugar de un armario", dice Sally. Si bien el tocador de madera flotante parece mínimo, la sección de espejo está compuesta por gabinetes empotrados y el mamparo de arriba también es gabinete. "Hemos utilizado la carpintería casi como un elemento arquitectónico", dice Sally. La ropa está oculta detrás de las puertas, pero es completamente funcional, con lavadora y secadora, almacenamiento de cesto, riel colgante, cajones y fregadero. Una puerta de vidrio con marco de acero se abre hacia el exterior, con el techo pintado de un color oscuro para que retroceda, pareciendo casi ilimitado.

Sea real: incorpore almacenamiento en cada habitación para permitir incluso habitaciones pequeñas
para mantener una sensación de espacio. Maximiza la luz natural y engaña
el ojo para ver espacios aún más grandes con ingeniosos trucos de pintura.

Etiquetas:  Vivir y cenar Dormitorios Aire libre y jardinería 

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