5 razones por las que su renovación se quedó corta

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La imagen muestra productos de Fenton & Fenton.

Hacer modificaciones y adiciones a una casa puede aumentar el valor en algunas veces más de $ 100, 000, sin embargo, es fácil cometer errores simples, lo que puede agregar poco valor y equidad. Cathy Morrissey, experta en renovaciones y fundadora de The Renovation College, comparte los cinco principales errores que los australianos suelen cometer y sus consejos sobre lo que debe hacer para maximizar su retorno.

1. Reparaciones no resueltas

Con mucho, el mayor problema que veo son las reparaciones no resueltas. Esto parece un paso lógico y, sin embargo, a menudo es lo único que la gente pasa por alto. Las baldosas rotas, las cercas y los grifos que gotean deben repararse, especialmente al vender una propiedad.

No se deje engañar pensando que estas cosas no serán recogidas. Una vez gané $ 10, 000 instantáneamente al obtener un informe del edificio que recogía todas las reparaciones necesarias en una casa potencial que estaba comprando, por lo que el vendedor no tuvo más remedio que descontar otros diez mil dólares del precio de la casa después de que ya había aceptado ¡un descuento de $ 20, 000 ya!

2. Gastar de más

He visto a personas renovar agregando una nueva y costosa cocina con electrodomésticos de alta gama, gabinetes de vidrio con iluminación completa debajo del gabinete, lo cual es excelente para el comprador, pero terrible para el vendedor.

Una casa en particular solo valía un poco más de $ 300, 000 y el vendedor había gastado $ 20, 000 en una cocina cuando, de manera realista, ¡no debería haber gastado más de $ 5, 000!

Incluso si tiene una cocina vieja, hay maneras de mejorar el atractivo de un pequeño retorno. ¡Solo se necesita habilidad, confianza y una mano firme para crear una apariencia que pueda agregar miles a su hogar por el costo de centavos!

Por ejemplo, el reciclaje es una excelente manera de ahorrar dinero mientras se crea algo elegante. ¡Puedes comprar lavabos clásicos, gabinetes y azulejos retro!

3. Desorden

El desorden es un gran desvío para los compradores potenciales. De hecho, es un hecho conocido que la mayoría de los compradores potenciales a menudo se apagan de una casa que está llena de cosas que van desde reliquias antiguas de abuelas hasta años de recolección de revistas, enterradas en la esquina del salón.

El desorden puede estar en el patio trasero, en la casa, en el garaje y en todos los rincones de la propiedad. Es costoso deshacerse de la basura, por lo que si no desea que los compradores potenciales reduzcan su precio, solicite la ayuda de amigos y familiares o busque soluciones de almacenamiento como Spacer.com.au, que puede ser un 50% más barato que la solución de almacenamiento normal. servicios alquilando espacio a sus vecinos locales.

4. Malos trabajos de pintura

La pintura es, con mucho, la forma más económica de mejorar una propiedad para darle una nueva apariencia. He visto renovadores que se concentran en los muebles suaves y agregan habitaciones adicionales o mejoran los baños, pero no piensan en su casa como un lienzo en blanco.

Al dar una mano de pintura fresca y mantener colores neutros atraerá a los compradores. Obtener un pintor profesional ayudará a atraer a los compradores más exigentes. Si no tienes experiencia y quieres hacerlo tú mismo, hay muchos videos de YouTube que te ayudarán a guiarte en la técnica correcta y los diferentes tipos de pintura. Le quitará años a su hogar.

5. No entender las ventas.

La mayoría de las personas renuevan con la esperanza de vender para obtener un beneficio saludable, sin embargo, elegir el agente inmobiliario adecuado es absolutamente crítico para cerrar el trato. He visto a personas elegir agentes que tardan demasiado en vender o no valoran sus propiedades correctamente. Un consejo sería buscar sitios de comparación de agentes de bienes raíces como OpenAgent. Puede encontrar rápidamente un agente para satisfacer sus necesidades y comparar cuántas propiedades han vendido en el área local. Sitios como estos también pueden ayudarlo a obtener una venta rápida y maximizar sus ganancias.

Cathy Morrissey es el CEO y fundador de The Reno Chick y The Renovation College. Para obtener más información, visite: www.therenochick.com.

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