8 consejos de paisajismo de invierno para maximizar la venta en primavera

springsalefeatured10052017

La primavera es generalmente la temporada más ocupada para las ventas de bienes raíces en Australia, con el mercado inmobiliario tradicionalmente viendo un repunte en el stock de viviendas, tasas de liquidación de subastas y precios de venta.

Si está pensando en vender esta primavera, vale la pena señalar que potencialmente puede agregar miles de dólares a su valor de venta al mejorar la estética exterior de su propiedad. Entonces, ¿cómo puede hacer mejoras en los espacios al aire libre, pero eso aumentará su precio de venta, pero eso no le costará un brazo y una pierna? Matt Leacy de Landart Landscapes comparte sus 8 mejores consejos rentables para preparar y preparar sus áreas al aire libre para un precio de venta máximo esta primavera.

Ser estratégico

"Comenzar en invierno es óptimo si desea maximizar sus resultados en primavera", dice Matt. "Las nuevas plantaciones, en particular, necesitarán al menos algo de tiempo para madurar, y obtendrás mucho más valor estéticamente si no las dejas para el último minuto".

Matt agrega: “Cuando planifique los tipos de mejoras que va a hacer al aire libre, vale la pena tener en cuenta las características clave de la propiedad al aire libre que buscarán la mayoría de los posibles compradores, y luego puede priorizar estratégicamente su presupuesto, tiempo y recursos.

"Al entrar en una nueva propiedad, la mayoría de los compradores de viviendas, como mínimo, van a querer espacios al aire libre y jardines con un mantenimiento relativamente bajo, bien presentados y rentables".

Priorizar el atractivo del lado de la acera

"Si tiene un presupuesto limitado y desea priorizar algunas cosas rápidas y clave, siempre recomendaría centrarse en el jardín delantero o en la entrada de la propiedad, ya que aquí es donde se hará la primera gran impresión sobre un posible comprador, "Dice Matt. "Establece el tono de lo que está por venir y le permite a usted, como vendedor, ponerse al frente".

Use plantaciones para mezclar la cerca y suavizar su apariencia desde la calle. Esto también ayudará a abrir el espacio y disfrazar dónde comienza y termina la propiedad, lo que hace que parezca lo más grande posible.

"También podría considerar darle un pequeño impulso a su jardín delantero al introducir algunos setos pequeños o agregar una planta en maceta cerca de la puerta principal; uno a cada lado ayudará a crear simetría y equilibrio", dice Matt. "Esto ayudará a inyectar un poco de vegetación extra en el espacio, lo cual es especialmente valioso si está vendiendo un apartamento o propiedad con áreas de jardín limitadas".

"Una maceta esculpida a mano en una paleta neutral que contiene plantas de cítricos, romero o lavanda también puede ofrecer un aroma muy sutil y acogedor para los compradores potenciales que entran por la puerta principal", dice Matt. "

Enciéndelo

"Muchas visitas a la propiedad ocurren por las tardes y las tardes, por lo que es importante poder mostrar las áreas exteriores clave con su mejor luz", dice Matt. "Como tal, a menudo vale la pena invertir en iluminación básica para exteriores si aún no la tiene".

Amar el césped

"Un césped descuidado o muerto le exige mucho mantenimiento a un posible comprador, por lo que realmente vale la pena asegurarse de que todos sus céspedes estén recortados, ordenados y verdes para las vistas", dice Matt.

Los céspedes deberían centrarse en invierno si está planeando una venta de primavera porque pueden tomar un tiempo considerable para mejorar, y también pueden pasar fácilmente de buenos a malos en los meses más fríos.

"Tendrá que hacer más trabajo de lo habitual para airear la zona de césped en invierno", agrega Matt. “Un aireador motorizado puede ser efectivo para céspedes más grandes, y un tenedor de jardín o un par de zapatos de aireador con púas harán el truco para céspedes más pequeños. También necesitará fertilizar en el último mes de invierno para prepararlo para la primavera ”.

Mantillo y ordenado

"Similar al mantenimiento del césped, una de las cosas más rentables e inmediatas que puede hacer para mejorar cualquier espacio al aire libre es eliminar por completo las malezas y mantener todos los arbustos recortados y ordenados", dice Matt. “Cubra todas las camas de jardín con mantillo ya que esto traerá uniformidad al jardín y asegurará que se vea cuidado y amado.

Planta para color rápido

"Antes de poner una propiedad en el mercado, querrás asegurarte de que los jardines se vean tan exuberantes y visualmente estimulantes como sea posible", dice Matt. "Esto a menudo significa inyectar color adicional en el jardín, y hay muchas formas rápidas y económicas de hacerlo a tiempo para una venta de primavera".

"Vas a querer introducir plantaciones en invierno que florecerán a tiempo para la primavera, como las gardenias, el jazmín y algunas plantas de crecimiento rápido como la diclorra, la enredadera y el euforbio 'Diamond Frost'", dice Matt. “Los pastos ornamentales y el Helichrysum también crecen muy rápidamente y pueden llenarse fácilmente y aportar vitalidad a un espacio. Las suculentas tampoco requerirán mucho cuidado por parte del vendedor cuando intentan vender, y la mayoría de los compradores potenciales no tendrán mayores problemas con ellas ”, agrega Matt.

Mantenimiento de piscinas

"Para los propietarios de piscinas, lo más inmediato de qué preocuparse es el sistema de filtración de la piscina", dice Matt. "Asegúrese de que el sistema sea adecuado y funcione correctamente y, si está bien, se trata de mantener equilibrado el nivel de pH del agua y eliminar las hojas y las algas visibles".

'Si va a tener unas pocas semanas de puertas abiertas y la piscina necesita limpieza y mantenimiento constantes, puede valer la pena invertir en un robot de limpieza y programarlo para que se retrase, y especialmente antes de cada casa abierta. Sin embargo, asegúrese de eliminar para las inspecciones '.

Gurney superficies duras

"Una de las formas más rápidas y sencillas de mejorar la estética de los espacios al aire libre es colocar las superficies duras de las camillas para eliminar las algas y el moho para que se vean frescas y nuevas", dice Matt.

"Por lo general, encontrará algas y moho en las áreas orientadas al sur o con poca luz de la propiedad, en cualquier lugar que no reciba mucho sol o que tenga mucha agua corriendo sobre ella".

Los pasteles inspirados en Malibu se encuentran con los cactus en este hermoso jardín del norte de Balgowlah:

Etiquetas:  Aire libre y jardinería Cocinas Navidad 

Artículos De Interés

add