Renovación del hogar de Cherie Barber con presupuesto de 7 días por menos de $ 16K

Un presupuesto de aproximadamente $ 15, 000 es lo que puede esperar para una modesta renovación de la cocina, por lo que renovar toda una casa, por dentro y por fuera, por esta escasa suma y en solo siete días planteó un gran desafío. La casa de ladrillo de tres habitaciones en un suburbio del oeste de Sydney era un patito feo genuino y ciertamente no justificaba una renovación lujosa, lo que habría arriesgado una sobrecapitalización. En cambio, el objetivo era darle una nueva personalidad brillante y alegre, gastando lo mínimo para modernizar el interior y mejorar radicalmente el atractivo de la calle.

EL ESQUEMA DE COLOR

Afortunadamente, las tablas de piso de pino ciprés ya habían sido pulidas, lo que ahorró mucho trabajo y presupuesto, sin mencionar el polvo y la limpieza involucrados. El lugar donde realmente podía inyectar caracteres era el esquema de color interno.

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El azul es un color tan relajante y muy a la moda, por lo que me decidí por un par de tonos complementarios, uno más oscuro para las paredes características. En contraste con el borde blanco, proporcionó un levantamiento instantáneo. Incluso la ropa tenía un toque de azul. Y hacer toda la pintura ahorró a los propietarios costos laborales.

COCINA U-BEAUT

Desafortunadamente, no había nada que pudiéramos rescatar de la pequeña cocina, de lo contrario habría tratado de reelaborar lo que estaba allí con mi arsenal de pintura mágica. También necesitaba bloquear la puerta de la lavandería para aprovechar mejor el espacio y crear una cocina en forma de U del tamaño adecuado con electrodomésticos modernos.

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Una cocina de Bunnings Kaboodle en un acabado blanco brillante acudió al rescate, a un costo de alrededor de $ 4300, incluidas las mesas. Las baldosas de vinilo con aspecto de mármol son un guiño a la era "vintage" de la casa.

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BAÑO TOUCH UPS

El baño realmente había resistido los años bastante bien, por lo que se actualizó fácilmente con baldosas y pintura laminada de White Knight, nuevas manijas para el tocador y un inodoro de $ 140 por Bunnings.

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Pintar los viejos paneles de madera de la pared en blanco significaba que se integraba perfectamente con el resto del baño. E instalar una persiana que realmente se ajustaba a la ventana fue una mejora obvia, pero notable.

ESTILO PARA VENDER

Recomiendo usar un estilista profesional para poner en venta su casa. Puede costar alrededor de $ 5000 para una casa pequeña como esta, pero puede agregar de seis a 10 por ciento al precio de venta. Los novatos pueden personalizar en exceso un espacio, pero los estilistas profesionales entienden la importancia de aprovechar las emociones de los compradores, mientras mantienen una apariencia neutral que atrae a la mayoría.

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También son expertos en extraer lo máximo de una habitación. Aquí, por ejemplo, un pequeño escritorio de trabajo muestra que el dormitorio puede acomodar un pequeño rincón multimedia.

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MAKEOVER EXTERIOR

Como siempre, el oro líquido fue nuestro mayor aliado para actualizar el exterior de la casa. Elegimos una pintura de pavimento de color gris oscuro para el porche trasero y delantero, carbón para los ladrillos y blanco en los marcos y molduras de las ventanas. El trabajo en metal que una vez se perdió entre los ladrillos rojos ahora está en primer plano, también en blanco nítido. Un golpe de amarillo soleado para la puerta de entrada, con muebles de exterior de metal amarillo a juego, hace que la casa se destaque, por todas las razones correctas, en un suburbio dominado por casas de ladrillo rojo y fibro.

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El patio ya tenía algunos árboles bien establecidos, por lo que solo era cuestión de agregar unas pocas camas de jardín ordenadas hechas de durmientes de pino y plantadas con arbustos resistentes y de bajo mantenimiento, esparcidos con astillas de madera.

PRESUPUESTO DESCOMPUESTO

LABOR

  • Carpintería $ 2570
  • Armario (suministro e instalación) $ 1800
  • Electricista $ 836
  • Plomero $ 819.50
    SUBTOTAL: COSTOS LABORALES $ 6025.50

LOS COSTOS DE MATERIALES

  • Pintar $ 1000
  • Gabinetes de cocina de paquete plano $ 4020.25
  • Encimeras de cocina $ 264
  • Armario de cocina con manijas $ 43.70
  • Electrodomésticos de cocina $ 999
  • Persianas, cortinas y accesorios $ 1206.15
  • Herrajes eléctricos $ 577.61
  • Recolección de basura $ 554.40
  • Baldosas de vinilo $ 239.52
  • Madera y todo el hardware $ 401.38
  • Inodoro y grifería $ 189.10
  • Plantas y paisajismo $ 265
    TOTAL DE MATERIALES $ 9760.11

GRAN TOTAL = $ 15, 785.61

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