Proceso de aprobación de desarrollo: 4 cosas que hacer antes de presentar

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Si planea realizar cambios estructurales en su propiedad, deberá presentar una solicitud de desarrollo. La duración de la aprobación depende del tipo y la escala de su solicitud y de su consejo local. Algunos pueden tomar algunas semanas, mientras que otros pueden prolongarse durante meses. Asegurarse de que el proceso se ejecute de la mejor manera posible es la mejor manera de evitar retrasos costosos, así que asegúrese de tener todos sus patos en fila antes de comenzar.

Fotografía: Maree Homer / bauersyndication.com.au

CONSULTAR A LOS EXPERTOS

Contrata a un dibujante o arquitecto que esté familiarizado con tu consejo local. Deben tener un conocimiento sólido de los controles de planificación y los requisitos legales. Ni siquiera piense en presentar el reclamo usted mismo. Deberá presentar documentación como planos arquitectónicos a escala, planes de drenaje, informes geotécnicos, planes de gestión de residuos, una declaración de impacto patrimonial, informe acústico y un certificado de ingenieros. Esto es por lo que le paga a un arquitecto o dibujante.

Fotografía: Amelia Stanwix / bauersyndication.com.au

HAZ TU INVESTIGACIÓN

No aloje un DA si no lo necesita. Puede sonar tonto, pero muchas personas suponen que necesitan DA cuando de hecho no lo necesitan. Usted puede estar exento por completo por adiciones o alteraciones menores, o su trabajo puede estar bajo 'desarrollo de cumplimiento' que generalmente obtiene aprobación en un par de semanas. Cualquier buen dibujante o arquitecto podrá decirle si su trabajo planificado pertenece a esta categoría y debería poder crear un diseño que cumpla: el arquitecto Steve Koolloos se aseguró de que su propia renovación de un bungalow en Sydney no requiriera un DA para ahorrar en costos.

Fotografía: John Paul Urizar / bauersyndication.com.au

ANTES DE TUS VECINOS

Mantenga a los vecinos de lado. No siempre es posible ser el mejor amigo durante el trabajo de construcción, pero debe hacer todo lo posible para mantenerlo cordial. Hable con ellos por adelantado sobre sus planes para que pueda hablar sobre cualquier inquietud que puedan tener por adelantado. Si se oponen a la aplicación una vez presentada, perderá tiempo valioso y dinero y las relaciones se deteriorarán aún más.

Fotografía: Maree Homer / bauersyndication.com.au

NO ASUMIR

No suponga que si su compañero tiene DA fácilmente en su extensión de monstruo, el suyo será un asalto. Los consejos locales establecen sus propias reglas y pueden variar considerablemente.

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