asesoramiento de expertos en casas de volteo

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Con el reciente presupuesto que anuncia que los compradores por primera vez ahora pueden sacrificar su salario al recibir un tratamiento fiscal preferencial, más australianos pueden acceder a la escalera de la propiedad. Eso también significa que los australianos inteligentes pueden comenzar a invertir e incluso entrar a la casa volteando para obtener un ingreso lucrativo.

El potencial de ganancias es lo que realmente hace que el cambio de casa sea atractivo, con muchos 'flippers' que ganan miles de dólares adicionales por inversión comprando a precios bajos y vendiendo a precios altos. Si se hace correctamente, el arte de cambiar de casa puede incluso permitir que las personas se conviertan en `` aletas de casa profesionales '', ya que la mejor inversión en sus vidas se convierte en propiedad.

OpenAgent, el principal sitio de comparación de agentes inmobiliarios de Australia, ha trabajado con algunos de los mejores expertos en cambio de casas de Australia, quienes han brindado sus mejores consejos para ayudar a los australianos a obtener las recompensas de subir a la escalera de la propiedad.

Busque propiedades fuera del mercado *
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“Estas son propiedades que los agentes de bienes raíces aún no conocen y, por lo tanto, no está compitiendo con muchas otras personas a las que les gustaría hacer lo mismo que usted. Puede hacer esto con buzones en su área local o en un área que haya elegido para encontrar una propiedad adecuada para cambiar ”. - David Kaity, Director Gerente de Revolutionary Real Estate.

Red, red, red

“Conozca a tantas personas como pueda y deje que todos sepan lo que está tratando de lograr. Ya sea para comprar su primera casa o para encontrar un sitio de desarrollo de 600 unidades. Conozca a los agentes de bienes raíces, conozca a los corredores de finanzas, conozca a los arquitectos, conozca a los constructores, conozca a las personas con los mismos intereses y objetivos que usted. Esto lo beneficiará cuando encuentre los proyectos en los que desea trabajar. Conocer a todos estos tipos de personas le permitirá potencialmente comprar propiedades fuera del mercado, sin competencia, y potencialmente le dará más tiempo para hacer su debida diligencia y tarea. Podrá confiar en estos profesionales y confiar en su experiencia y asesoramiento en el futuro. ”- Hassan Najjarine, Agente de Bienes Raíces, desarrollador e inversor del Grupo Capital 88.

Mantenga un estricto control sobre su presupuesto

“Sobrecapitalizar es tu mayor enemigo. No desea gastar todo ese tiempo, esfuerzo y dinero en una renovación solo para alcanzar el punto de equilibrio, o peor aún, perder dinero. Las aletas profesionales han establecido fórmulas de costos en las que trabajan para obtener su objetivo de ganancias. Conocen el presupuesto y el marco de tiempo que deben cumplir para obtener los beneficios que pronosticaron. ”- Cherie Barber, fundadora de Renovating for Profit.

Una plantilla única para todos no es un ganador

“Australia está compuesta por tantos micro mercados que una plantilla única para todos no funcionará en todo el país. Dependiendo de la ubicación en la que esté buscando renovar, el precio por el que se venden las propiedades, el costo de sus comerciantes en esa área, sus costos y ganancias pueden variar mucho. En su lugar, busque usar una fórmula que signifique que los datos son específicos de la ubicación en la que está trabajando. Cuando tenga una fórmula ganadora, sabrá antes de comprar una propiedad si obtendrá ganancias o no, y sabiendo eso antes de que usted ¡comprar una propiedad es IMPRESCINDIBLE! ”- Naomi Findlay, experta en renovación rápida de Australia.

Comprar en grandes cantidades

“Siempre que sea posible, use el mismo esquema de colores o manijas o madera para que pueda comprar a granel porque cuando compra a granel puede negociar mejores precios debido a la cantidad que compra de inmediato. Entonces, por ejemplo, si tiene 3 baños para renovar en una casa, use los mismos azulejos, pintura, grifería, etc. para cada baño porque no solo le dará a su renovación un aspecto coherente, sino que podrá comprar un tambor de 15 litros. pintar en lugar de un 4 litros. Ahorre en las entregas siempre que sea posible: compre tanto de un proveedor como sea posible y haga que hagan una sola entrega ”. - Amanda Hannon, fundadora de Hannon Homes.

Invierte en tu educación

“Cuando comencé a renovar, invertí en mi educación trabajando con un mentor y fue una de las mejores cosas que hice. Se puede crear una gran cantidad de riqueza renovando propiedades en Australia para aquellos que lo toman en serio. Idealmente, no querrá aprender de sus propios errores, sino aprender de aquellos que han recorrido el mismo camino antes que usted y han tenido éxito. ”- Naomi Findlay, experta en renovación rápida de Australia.

Tome notas de este período actualizado en casa, volteado y vendido en 9 meses:

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