La casa de la Federación en Fitzroy North de Melbourne se somete a una renovación moderna

Con sus dos hijos adultos ahora instalados en sus propios lugares, la reducción de tamaño de una gran casa familiar de cuatro dormitorios en los suburbios fue una decisión fácil para los propietarios de esta casa de tres dormitorios de la Federación en Fitzroy North de Melbourne. Además de su práctica ubicación central, también buscaban algo más manejable.

"Nos encantaron las ventanas panorámicas de ladrillo rojo, los techos de metal prensado y las tablas del piso originales en el pasillo", dice el propietario. "Pero el baño y la cocina habían visto días mejores y queríamos más luz natural, una cocina moderna y una sala de estar más acogedora". Su hijo recomendó al arquitecto local Steffen Welsch, quien compartió su pasión por los hogares energéticamente eficientes y los materiales sostenibles.

Cocina: antes y después

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"Como era, la casa simplemente no era cómoda para vivir", dice Steffen. "La orientación era incorrecta y la parte trasera del edificio había quedado en mal estado".

Los principales desafíos fueron atraer más luz natural hacia la parte trasera de la casa con orientación sur, y la huella bastante compacta en general. La solución de Steffen fue extender la estructura y reorientar el diseño, envolviendo las zonas de cocina, comedor y sala de estar alrededor de un patio central. "Tuvimos que agrupar muchas funciones en un espacio pequeño, por lo que la carpintería se dimensionó con mucho cuidado", dice Steffen. "Cada pequeña cosa, incluida la distancia entre el banco de la cocina y la puerta corredera del patio, tuvo que medirse para que dos personas pudieran estar juntas sin sentirse agobiadas". Además, la línea del techo en la parte trasera de la parte original de la casa se levantó y se inclinó para maximizar el sol del norte.

"Steffen nos trajo la idea de crear un patio interno y nos vendieron al instante", dice el propietario. "Nos encanta la forma en que ha creado un centro central con una transición fácil de adentro hacia afuera".

Habitación

Carpintería de chapa de Blackbutt. Alfombra de sisal. Paredes pintadas Dulux Pipe Clay.

"La luz y el calor de la mañana nos dan un gran comienzo cada día", dice el propietario. "Tiene el tamaño correcto y tiene todo lo que necesitamos".

Vivo

El marco del fuego es de ladrillo reciclado. Suelos Blackbutt. Sofá 'Nook', Jardan. El arte africano de la pared de metal fue un regalo.

"La nueva chimenea es un punto focal y agrega complejidad al espacio, haciendo que la habitación se sienta más grande de lo que realmente es", dice Steffen.

Patio

Silvertop cubierta de ceniza y revestimiento. Silla y reposapiés, Eco Outdoor.

Todas las habitaciones en la parte trasera de la propiedad rodean el nuevo patio de bajo mantenimiento. "El nuevo diseño tenía que ver con no crear más trabajo para nosotros", dice el propietario.

Comida

Lámpara colgante 'Logico Suspension', Artemide. Mesa y sillas 'Navy', Jardan.

Una paleta nítida pero moderada de madera, baldosas de basalto gris y carpintería blanca y paredes ha renovado el hogar. "La combinación de materiales le da a la casa una sensación moderna pero aún encaja con el período de la casa", dice el propietario. Los gabinetes asimétricos en el comedor son una característica favorita. "Se ve fantástico y nos brinda excelentes espacios de almacenamiento y exhibición".

Los mejores consejos para compañeros renovadores:

  • Involucre a un arquitecto que comparta sus valores.

  • Mantente al tanto de lo que sucede en el sitio. "Steffen Welsch Architects mantuvo un ojo en el proyecto en todas las etapas", dice el propietario. "La atención al detalle y el acabado es un crédito a la diligencia del equipo".

  • Invierta en los mejores electrodomésticos que pueda pagar. "Me encanta mi horno Ilve", dice el propietario. “Tener el refrigerador y el lavavajillas integrados en la carpintería también es excelente.
    Es un acabado agradable y limpio en el diseño de planta abierta ".

  • Sea paciente y trate de disfrutar cada paso del camino. "Nos llevó más tiempo de lo que esperábamos, pero ver la casa tomar forma y crear un nivel completamente nuevo de belleza y comodidad, nos dio un gran placer".

  • Opte por accesorios de iluminación de buena calidad. “La iluminación es tan crucial; es maravilloso para crear el ambiente en diferentes ocasiones ".

La atractiva fachada de alrededor de 1905 solo requería una renovación.

El presupuesto

Preliminares y tarifa: $ 9870
Preparación del sitio y demolición: $ 17, 310
Excavación y movimiento de tierras: $ 6640
Fontanería: $ 8120
Obras eléctricas: $ 7440
Hormigón: $ 18, 800
Acero estructural: $ 1990
Albañilería y materiales: $ 15, 820
Carpintería: $ 42, 010
Puertas y ventanas de madera: $ 12, 360
Techos de metal: $ 10, 520
Enlucido y aislamiento: $ 11, 980
Yeso sólido y render: $ 4170
Louvre y sombreado: $ 8570
Chimenea: $ 6180
Azulejos: $ 9950
Alfombra: $ 2860
Carpintería: $ 37, 580
Electrodomésticos y grifería: $ 16, 000
Luminarias y accesorios eléctricos: $ 5230
Pintura: $ 17, 480
Arquitecto: $ 34, 500
Ingeniero estructural: $ 3460
Agrimensor: $ 2040
Permisos de planificación y construcción: $ 3170
Calificador de energía: $ 260
Ingeniero geotécnico: $ 460

TOTAL: $ 314, 770

Etiquetas:  Navidad Cocinas Vivir y cenar 

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