¿Cuánto debe invertir en su propiedad de inversión?

Es una de las preguntas más importantes en boca de muchos propietarios en toda Australia: "¿Cuánto debería invertir en mi propiedad de inversión?" Con más de 20 años de experiencia, Tolga Ozer y Bradley Jacobs de Boutique Property Agents combinan su experiencia y comparten sus conocimientos para ayudar a los inversores a obtener el mayor valor a corto y largo plazo.

"Si bien la inversión puede requerir mucho enfoque y atención, conocer los rendimientos actuales de alquiler y las metas futuras, identificar formas de reducir sus impuestos y maximizar el valor de su propiedad al menor costo, son los cuatro factores clave para ser propietario de una propiedad de inversión", dice Bradley Jacobs, Gerente de propiedades en Boutique Property Agents.

1. Conozca sus objetivos de rendimiento de alquiler

Lo más importante sobre una propiedad de inversión es que no es un fin en sí mismo, es un medio para lograr objetivos profesionales y financieros. Es importante conocer sus objetivos de rendimiento: ¿3%? 4% o más? Comprenda cuánto efectivo produce su propiedad de inversión cada año como porcentaje del valor total de la propiedad.

2. Identificar formas de aumentar el alquiler.

Acérquese a su propiedad de inversión de manera proactiva e identifique formas de mejorar la experiencia de vida de sus inquilinos. Al arreglar la vieja cocina y gastar $ 10K o $ 20K en una nueva cocina, podría ganar $ 30- $ 50 adicionales por semana en alquiler y eventualmente podría vender la propiedad por mucho más.

Estos propietarios de propiedades de inversión actualizaron su cocina de alquiler desgastada con una renovación de paquete plano de bricolaje asequible y elegante

3. Reducir impuestos

Como arrendador, puede reclamar una deducción de impuestos para una amplia gama de gastos relacionados con su propiedad de inversión. Al reclamar deducciones de impuestos por intereses pagados en su préstamo, tasas municipales, impuestos sobre la tierra, reparaciones y mantenimientos, evitará facturas de impuestos altas y otras implicaciones financieras. Hable con un administrador de propiedades con experiencia y con su contador que pueda asesorarlo sobre las mejores formas de reducir los impuestos.

4. Mantenga su propiedad en buen estado.

Asegurarse de que soluciona un problema lo antes posible puede resultar en muchos menos problemas a largo plazo. Revise con frecuencia si la propiedad necesita una pintura fresca o si es necesario realizar reparaciones. No te olvides del mantenimiento del jardín. Agregar una cubierta de entretenimiento al aire libre sería beneficioso. El gasto inicial puede ser grande, sin embargo, aumentará el valor de la propiedad en el futuro.

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