Cómo asegurar su futuro financiero a través de la propiedad

Cuando se trata de asegurar su futuro financiero, la mayoría de las personas tienden a pensar en su casa, su jubilación y sus ahorros, y piensan en sí mismos 'oh, estaré bien' porque todavía faltan muchos años para la jubilación.

Es normal para nosotros los adultos retrasar cualquier cosa en la vida que sea incómoda o que nos cause algún dolor. Entonces, ¿por qué la mayoría de los australianos no logran los resultados financieros que desean? Todo se reduce a tener un plan. Con esto, no nos referimos a un viejo 'plan financiero' aburrido lleno de documentos y gráficos, es cierto que esto puede ser parte de la historia, pero preferimos hablar sobre el plan para lograr todo lo que siempre has querido en la vida.

Entonces, dicho esto, estos son algunos de los pasos que puede seguir para proteger sus finanzas a futuro utilizando la propiedad como vehículo para ayudarlo a llegar allí.

1. CALCULA TU SITUACIÓN ACTUAL

En primer lugar, aclare dónde se encuentra ahora en su vida. Lo que eso significa es que antes de que pueda determinar cómo va a crear su futuro financiero ideal y avanzar, debe comprender cómo llegó a su posición actual.

Para hacer esto, haga una lista de todos sus activos, tales como propiedades, acciones, jubilación, ahorros, etc. Luego haga una lista de todas sus obligaciones, como tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, deudas personales y otros préstamos y obligaciones. A partir de ahí, podrá deducir los pasivos de los activos y eso le dará su patrimonio neto. ¿Estás contento con ese número?

Para muchas personas, ese número es un poco aterrador porque han estado trabajando toda su vida y pensaron que habrían acumulado una mayor base de activos. ¡Cuanto más viejo seas, a menudo más aterrador puede ser!

2. RESUELVE LO QUE NECESITARÁ CUANDO SE RETIRE

Ahora digamos, por ejemplo, que usted y su pareja están ganando $ 100, 000 por año juntos ahora y quieren tener los mismos ingresos en la jubilación. Veamos qué inversiones necesitará para proporcionar ese ingreso continuo por el resto de su vida.

Independientemente de su edad actual, si piensa en la jubilación, ciertamente no es el momento de su vida en el que desea preocuparse por el dinero, ¿verdad? La jubilación, para la mayoría de las personas, se trata de tener opciones, tener el tiempo y el dinero para hacer lo que quieres hacer con tu vida. Después de todo, ¡has trabajado para ello y te lo mereces!

Por lo tanto, para lograr un ingreso pasivo de $ 100, 000 que se obtiene todos los años durante el resto de su vida, necesitará $ 2 millones en activos no gravados, suponiendo que pueda obtener un retorno del 5% de esos activos. Por supuesto, eso es $ 2 millones en activos completamente libres de deudas y que generan ingresos, y eso tampoco incluye el techo sobre su cabeza. Y eso es solo para reemplazar su ingreso actual de $ 100, 000. La mayoría de las personas quieren más ingresos en la jubilación, pero la triste realidad es que muchas personas terminarán viviendo con mucho menos dinero en la jubilación que cuando trabajaban.

3. EL PODER DE LA PROPIEDAD

Invertir en propiedad es una forma extremadamente poderosa de generar riqueza porque puede controlar un activo de alto valor con solo el 10-20% de su propio dinero y los bancos proporcionarán el resto (suponiendo que pueda pagar la deuda).

Ahora imagine que aseguró una casa en Melbourne en 1998 por el precio medio de la casa de $ 155, 000. Hoy, según el REIV, esa propiedad valdría $ 821, 000. Suponiendo que compró solo una de estas propiedades para inversión, tendría más de $ 650, 000 en capital. Para alcanzar su objetivo de $ 2 millones, necesitaría alrededor de tres de estas propiedades para obtener ese ingreso pasivo de $ 100, 000 y, por supuesto, se supone que puede obtener un retorno del 5%.

No hay garantías de que la propiedad continúe creciendo de la misma manera que en el pasado, sin embargo, con una economía estable, un crecimiento sólido de la población y préstamos prudentes aquí en Australia, estamos bien ubicados para ver un mayor crecimiento en nuestros mercados inmobiliarios en los próximos años.

INVERSIÓN DE BAJO RIESGO

Con la propiedad de inversión residencial, los bancos lo ven como un riesgo menor que otras formas de inversión y, por lo tanto, puede lograr una mayor relación préstamo / valor y controlar más activos con menos de su propio dinero.

Para asegurar su futuro financiero, lo mejor que puede hacer es comenzar a trabajar en su plan y no retrasarse: ¡siempre puede ganar dinero pero no puede recuperar el tiempo! Cuanto más tiempo esté en el mercado inmobiliario, más oportunidades tendrá para ese crecimiento compuesto.

Luke Harris y Matthew Bateman son cofundadores de The Property Mentors, una empresa con sede en Melbourne que comprende un equipo de élite de profesionales de la propiedad que educan, motivan y facilitan a clientes de toda Australia. Su nuevo libro, Let's Get Real (Major Street Publishing $ 29.95) ya está disponible. Para más información visite thepropertymentors.com.au

Etiquetas:  Navidad Cocinas Renovando 

Artículos De Interés

add