Kits prefabricados para el hogar sostenible: lo que necesita saber

Lo primero que viene a la mente cuando alguien dice 'kit home' es una línea de producción en masa de casas de una sola planta de chapa de ladrillo que inundan los suburbios, sin oportunidad de individualidad o creatividad en el diseño, y definitivamente sin enfoque en el impacto ambiental.

La buena noticia es que los tiempos han cambiado y están surgiendo algunas grandes empresas nuevas en todo el país. Ahora puede construir una casa utilizando un sistema modular diseñado por un arquitecto hecho de materiales modernos diseñados con credenciales ecológicas en mente.

Shannon Vos comparte 5 cosas esenciales que debe saber antes de adoptar el enfoque modular prefabricado en su hogar ...

Hay una gran variedad de casas modulares prefabricadas como esta de Archiblox para elegir. También tiene la opción de ajustar los diseños a sus necesidades. Fotografía: Archiblox.

¿Por qué deberíamos elegir casas de kit?

Teniendo en cuenta que una gran proporción de los residuos en los vertederos proviene de la industria de la construcción, debemos intentar un enfoque más sostenible en la forma en que diseñamos y construimos, y también en la forma en que funcionan nuestros hogares.

Cuando piensas en el progreso que se ha logrado en algunas industrias (hace 100 años estábamos usando un caballo y un carro para desplazarse, mientras que en la actualidad los automóviles son construidos por robots que utilizan materiales compuestos tecnológicamente avanzados y funcionan con baterías), la industria de la construcción se está quedando un poco

¿Qué es el diseño modular?

Las casas modulares pueden ofrecer mucho más que una casa estándar con techo inclinado, que es lo que probablemente obtendrá de una de las grandes empresas de casas de proyectos.

Con este sistema, puede elegir entre secciones prediseñadas para satisfacer sus necesidades, o usarlas para un hogar diseñado arquitectónicamente a medida (aunque las cosas pueden ser costosas a medida que realice más cambios, eliminando algunos de los beneficios del enfoque modular).

Y lo bueno es que los arquitectos y constructores han construido las mismas casas muchas veces, por lo que han refinado sus procesos y pueden brindarle el mejor resultado en términos de diseño de calidad.

Me encantan los diseños discretos de Ecoliv: son elegantes pero sin la severidad que puede tener mucha arquitectura moderna.

Los acabados naturales le dan carácter a los diseños, y el hecho de que pueda elegir entre módulos le da al propietario más control sin los costos del "diseño del arquitecto".

¿De qué están hechas las casas prefabricadas?

Si bien los materiales de construcción se han refinado ligeramente con el tiempo, deberíamos estar décadas por delante de donde estamos ahora. Creo que nos sentimos demasiado cómodos con ladrillos, hormigón y madera.

El acero ha sido un factor importante en la construcción de la carcasa del kit tradicionalmente, y aunque es liviano y duradero, también es un producto muy sucio para producir.

El material de construcción más sostenible es la plantación de madera. Pero esa no es la solución completa; El problema es que estamos utilizando diferentes productos para fines individuales.

Verá, una estructura, ya sea que tenga un marco de madera o de acero, necesita otro producto para revestimiento exterior, algo más para revestimiento interno y otro material para aislamiento.

Son cuatro elementos diferentes en una pequeña sección de la pared: cuatro fábricas separadas que fabrican cuatro productos y generan cuatro veces la cantidad de desechos.

Lo que debemos hacer es usar menos materiales para más propósitos. Aquí es donde los paneles aislados estructurados (SIP) entran en juego. Los paneles están revestidos por dentro y por fuera, y contienen un núcleo aislante de espuma de poliestireno, lo que significa que un producto cubre cuatro aplicaciones.

Esto es masivo en términos de sostenibilidad; no solo reduce el desperdicio de los sitios de trabajo, hay menos fábricas que fabrican materiales y hay menos camiones de reparto en la carretera.

Desarrollados en los EE. UU., Los SIP se han utilizado en el extranjero durante más de 40 años, pero son relativamente nuevos en Australia. No solo obtienen calificaciones completas en términos de credenciales ecológicas, sino que los SIP también superan los estándares actuales de la industria.

Por ejemplo, los SIP obtenidos de Habitech Systems tienen una integridad estructural que califica ocho veces más fuerte que la estructura tradicional de los postes de madera, así como cinco veces la resistencia a la flexión para protegerse del viento.

el proceso de construcción

Aquí es donde se pone bueno. Con la construcción de una casa, todo, desde montañas de papeleo del consejo hasta semanas de lluvia sólida, puede retrasarlo y no hay mucho que pueda hacer al respecto. Las casas modulares están muy por delante de la curva aquí.

Su casa puede construirse en una fábrica con diseños predeterminados y aprobados por el consejo y el proceso no se verá afectado por el clima. Una vez que se construye, se transporta en camión a su tierra y se construye rápidamente.

Puede vivir en su nuevo hogar en tan solo 12 semanas y el máximo que puede esperar es de alrededor de 28 semanas.

¿Cuánto cuestan las casas modulares prefabricadas?

Los costos de las renos normales de la casa se reducirán el 99 por ciento del tiempo. El truco es el control. Si pudieras controlar el clima y el proceso, ganarías la batalla pero, desafortunadamente, eso no es posible.

Los comerciantes que construyen casas de kit conocen el proceso por dentro y por fuera, por lo que los costos pueden estimarse mejor y los presupuestos tienden a ser los previstos.

El kit y las casas modulares tienden a funcionar a un costo promedio. Si gasta entre $ 1500 y $ 2500 por metro cuadrado, verá que la mayoría de las casas de kit se construyen con un estándar superior al promedio.

Compare eso con un constructor de grandes volúmenes de casas donde los resultados pueden costar más de $ 1500 por metro cuadrado, y las casas individuales diseñadas arquitectónicamente que cuestan más de $ 3500 por metro cuadrado, y queda claro que vale la pena echar un vistazo a las casas modulares y de kit.

Para conocer más empresas australianas con diseños de casas modulares sostenibles, visite Tektum, Prebuilt, Modscape y Archiblox .

Ver galeríaUna casa prefabricada modular con un sofisticado estilo de playa

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