Preparación para la renovación: 10 consejos para organizar su proyecto

Inside Out - Edición de noviembre - 10 mandamientos para renovar su casa

Cuando se trata de organizar la renovación de su hogar, puede ser fácil sentirse abrumado por todas las diferentes partes móviles que deben mantenerse al tanto. Desde la reserva de sus operaciones hasta la coordinación de la entrega de materiales, así como las disputas con el proceso de aprobación del desarrollo, la renovación es un proyecto importante que viene con una recompensa aún mayor.

Para ayudarlo a mantener su renovación en marcha, estos son los 10 mandamientos para preparar su renovación.

>> Ingrese a este renovado bungalow californiano en Barwon Heads. Construir: constructores Mulheron | Estilismo: Emma O'Meara | Fotografía: Nikole Ramsay .

establezca su presupuesto (y algo más)

Un presupuesto de renovación no debería ser simplemente los fondos en los que puede poner sus manos. Debe calcular cuánto deberá gastar con el mayor detalle posible. "Luego agregue al menos 10-15 por ciento como contingencia", dice el constructor Wayd Munro. "Seguramente necesitarás más de lo que piensas".

Asegúrese de que su arquitecto y constructor conozcan su presupuesto. Al comenzar el trabajo, debe realizar un seguimiento de las variaciones y los costos adicionales. "Las personas a menudo aprueban las variaciones al principio de un proyecto pensando que tienen mucho dinero, solo para darse cuenta al final, que han gastado más de lo que presupuestaron", dice Wayd.

>> Este bungalow recibió una actualización familiar. Construir: Construido por Wilson | Estilismo: Emma O'Meara | Fotografía: Nikole Ramsay .

no apresure el diseño

No importa el tamaño de su proyecto, es fácil sentirse presionado para tomar decisiones rápidas sobre algo que será difícil (y costoso) cambiar más adelante.

"La industria de la construcción es notoriamente agresiva", dice el arquitecto Andrew Benn. "Pero es fundamental tomarse el tiempo para diseñar. Con demasiada frecuencia, las personas se apresuran en estas primeras etapas con la esperanza de ahorrar un poco de tiempo, solo para tener que vivir con una mala decisión todos los días".

>> Un par de casas de nueva construcción permiten una vida multigeneracional fácil. Diseño: Benn y Penna | Estilismo: Claire Delmar | Fotografía: Prue Ruscoe .

elige el equipo adecuado

Todos hemos escuchado las historias de terror sobre citas infladas, trabajo deslumbrante y no shows, pero la mayoría de las tradiciones australianas están altamente capacitadas y funcionan con un alto nivel. Y vale la pena el trabajo preliminar para encontrarlos.

"El boca a boca es su mejor apuesta", dice Wayd. "Si un constructor viene recomendado, puedes garantizar que se encuentran entre los mejores en su oficio".

Asegúrese de verificar la moneda de todas las licencias y seguros. Una vez que tenga el equipo adecuado, ¡úselos! No sobreestimes tus habilidades de bricolaje; La mayoría de los trabajos en un reno se dejan a los profesionales.

>> Una cabaña renovada de la Federación ha recibido una transformación llena de luz. Diseño: Alexander & Co | Construir: Construcciones Fairweather | Estilismo: Vanessa Colyer Tay | Fotografía: Maree Homer .

recuerda la estética

Desea tener un espacio práctico, pero hay más en un hogar que solo funcionalidad.

"Con demasiada frecuencia, solo se promueve la solución práctica. Y esto a menudo es a expensas de la belleza", dice Andrew. "Pero estas dos cosas no son resultados mutuamente excluyentes, y un buen diseño incorporará ambas cosas. La belleza es lo que te hace amar tu hogar y es lo que hará que alguien más se enamore de él si llega el momento de vender".

>> Una paleta de materiales mixtos revivió esta casa. Diseño: Preston Lane | Estilo: Rachel Vigor | Fotografia: Derek Swalwell .

decidir sobre los detalles

'El diablo está en los detalles' es un buen dicho para recordar en un proyecto de reno. "Aunque es esencial tener un gran plan, el buen diseño del edificio se trata principalmente de obtener los detalles correctos", dice Andrew. Desde los materiales de construcción hasta los esquemas de color exteriores, es importante tener en cuenta estos elementos con suficiente antelación.

"Elija sus acabados temprano", aconseja Wayd. "Los proyectos más eficientes son aquellos en los que los colores, azulejos, pintura y electrodomésticos se han seleccionado antes de que comience el proyecto".

>> Ingrese a esta acogedora casa de campo con interiores modernos. Construir y diseñar: Green Apple Interiors & Design | Estilismo: Jono Fleming | Fotografía: Anson Smart.

pasar tiempo en el plano

Si está agregando una extensión o remodelando un piso completo, es clave obtener el plano correcto, especialmente si planea derribar paredes. "Debe asegurarse de que cada espacio fluya, con buena circulación y función", dice la decoradora de interiores y estilista Lisa Koehler. "Considere cómo usa actualmente el espacio y cómo le gustaría usarlo para satisfacer sus necesidades diarias. Escriba un resumen para cada habitación, esto lo ayudará a tomar decisiones y formará la base para el diseño".

>> Una casa de la piscina de Queensland con un toque de loft en Nueva York. Construcción: total de edificios y construcción | Estilismo: Hayley Jenkin | Fotografía: Toby Scott .

Comuníquese claramente

Dicen que el cliente siempre tiene la razón pero en una construcción, más a menudo que no es el propietario quien, sin darse cuenta, causa los problemas.

"Las solicitudes verbales vagas significan que el constructor tiene que adivinar lo que quieres", dice Wayd. "Como era de esperar, a veces se equivocan y esa es la principal causa de frustración para el cliente. Tener planes adecuados para trabajar y documentar cualquier cambio que se haga en el camino hará que todos sean más responsables".

>> 3 tendencias de sala de estar que amamos. Estilismo: Jono Fleming con la asistencia de Rory Carter, Chantelle Traficate y Alex Austin | Fotografía: Will Horner.

crear una tabla de humor

"Coloca todos tus acabados y detalles favoritos que te encantan en una tabla de humor para inspirarte en la paleta de colores final y la apariencia general", dice Lisa. "No se limite a las imágenes interiores: es importante crear un concepto individual, así que agregue cualquier imagen que represente las cosas que ama".

Cuando se trata de elegir los acabados, el consejo de Lisa es comenzar desde abajo. "Base todas sus decisiones de color a partir del color o tono del piso. Todo debería vincularse a eso".

>> Ingrese a esta acogedora casa de campo con interiores modernos. Construir y diseñar: Green Apple Interiors & Design | Estilismo: Jono Fleming | Fotografía: Anson Smart.

no te vayas de vacaciones

¿Movido por un reno? La gente a menudo piensa que es un buen momento para hacer un viaje. Pero ese rara vez es el caso. "Muchos errores pueden evitarse simplemente estando a mano", dice Wayd. "Si hay problemas, como la entrega de mosaicos o electrodomésticos incorrectos, deben resolverse con un costo y estrés mínimos".

Incluso si tiene un gerente de proyecto, todavía hay momentos en los que será necesario en el sitio. "Pero no se sienta tentado a colarse en el sitio después de horas y durante el fin de semana", dice Wayd. "Esto no solo es peligroso, sino que también lleva a preguntas innecesarias un lunes sobre cosas que todavía son un trabajo en progreso".

>> Una casa relajada inspirada en la naturaleza con un toque moderno de mediados de siglo. Diseño: David Boyle Arquitecto | Construir: Graybuilt | Estilismo: Claire Delmar | Fotografía: Chris Warnes .

esperar lo inesperado

Algunas cosas no serán una sorpresa: el ruido, el polvo y más polvo son parte integrante de un reno. Pero siempre habrá cosas en las que no ha tenido en cuenta, especialmente si está renovando una casa más antigua.

Los problemas ocultos imprevisibles con trabajos de plomería, asbesto, moho y dudosos por parte de propietarios anteriores son cosas que afectarán su marco de tiempo y su presupuesto. Y cuando eso suceda, solo piense cuán contento estará de haber seguido la regla no. 1)

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