El Panel: Shannon Vos ayuda a una familia a resolver su problema espacial

La historia hasta ahora...

Lisa Brown y su esposo, Tim, compraron este apartamento de dos dormitorios en un pequeño bloque en Freshwater en las Playas del Norte de Sydney hace cinco años. "Nos encanta el hecho de que está lleno de luz, aireado y muy privado, estando en el último piso del bloque", dice Lisa. "Es como vivir en las copas de los árboles y el panorama es verde desde la mayoría de las ventanas. Y las puestas de sol son impresionantes".

La casa El apartamento de dos habitaciones se encuentra en la parte superior de este bloque en las Playas del Norte.

La unidad viene con una terraza en la azotea de 73 metros cuadrados que casi duplica el espacio. Con dos niños pequeños, Lily, de 5 años, y Jack, de 3, a Lisa y Tim les gustaría expandir su espacio vital, y refrescar la cocina y el baño anticuados mientras están en ello.

La terraza es demasiado grande La mayor parte del espacio disponible está ocupada por una gran terraza que podría utilizarse de manera más eficiente.

"Nuestros vecinos nos dieron su aprobación para solicitar un DA hace un año", dice Lisa, "y tomó todo el año pasado para solicitar el DA y para que el consejo lo procese. Ahora, por fin, estamos listos para contratar un constructor e ir, ir, ir! "

No hay suficientes baños Con una familia en crecimiento, un segundo baño permitirá a la familia administrar sus rutinas matutinas y recibir visitas.

Lo que dice el agente inmobiliario ...

"Una vez que las personas han vivido en esta área de Sydney, no quieren irse, por lo que una propiedad como esta sería igualmente atractiva para parejas, familias jóvenes, reductores y divorciados. Hay una buena sensación en esta unidad, con la frondosa perspectiva y la proximidad a las tiendas de agua dulce y la playa de Queenscliff. También está a solo 10 minutos de Manly en una bicicleta. Tiene mucho sentido extender, ya que hay mucho espacio y será una mejor inversión que vender y comprar nuevamente en el suburbio, "dice el agente inmobiliario Phillip Wright de Stone Real Estate Seaforth.

Sala de estar estrecha El espacio de vida a menudo se siente demasiado pequeño para las necesidades de la familia.

"Tal como está, el valor se ubica en los altos $ 900k, posiblemente superando el millón. Con más espacio para vivir, la cocina de un artista y quizás un segundo baño, estaríamos mirando conservadoramente $ 1.25m, incluso con una terraza más pequeña "La posición elevada es muy deseable porque obtienes la sensación de una casa sin el precio de la casa. Y el edificio admite mascotas, lo cual es otro punto de venta", continúa Phillip.

La cocina necesita un ascensor La cocina necesita una actualización contemporánea.

La evaluación de Shannon

Este apartamento es un verdadero hallazgo y una verdadera joya. No solo está en una excelente ubicación, sino que con la entrada privada y el interior lleno de luz, se siente tranquilo y apartado: no sabrías que los vecinos estaban tan cerca. Lisa y Tim han estado aquí por un tiempo y han hecho muchos planes. El trabajo estructural que quieren hacer está bastante decidido, pero más allá de eso, todavía hay muchas cosas que necesitan resolver. Tengo muchas ganas de compartir mis ideas.

La familia Lisa y sus hijos Lily y Jack.

La solución

"Recupera el espacio habitable y actualiza el plano de planta", dice el diseñador de interiores Shannon Vos de Vos Creative, "si quieren preparar su casa para el futuro, sugiero que suban, tienen la oportunidad de tener una habitación en el ático".

Tiempo de consulta Shannon y Lisa discuten cuáles son los principales puntos de dolor en el hogar y cómo se pueden mejorar.

La extensión

Esta casa tiene una gran terraza y es una buena idea usarla para crear una sala de estar más grande y una gran cocina para el artista. Una extensión de marco de madera, que ya es parte del plan, es un gran comienzo. Más allá de eso, me gustaría ver algo totalmente diferente del edificio existente. Me encantaría ver un acabado de color negro y cristal mate con una gran ventana hacia el sur. Para facilitar la construcción, el piso de la terraza necesita ser reemplazado en su totalidad. Lo volvería a revestir con grandes adoquines de hormigón en un gris pálido.

Gestión del espacio Shannon sugiere que una actualización del plano de planta ayudará a gestionar los problemas del espacio.

El cuarto de baño

Lisa y Tim están ansiosos por crear un segundo baño para que tengan instalaciones para los huéspedes y una familia en crecimiento. La lavandería actual está en su punto de mira, ya que la lavandería existente se integrará en una nueva cocina. Sin embargo, solo porque haya plomería aquí no significa que sea fácil.

Extensión de inspiración Una gran ventana orientada al sur beberá a la luz del día. Obra: La deriva de Todd Hunter, Scott Livesey Galleries. Diseño: Heather Nette King | Fotografía: Michelle Williams .

Deshacerse de las aguas residuales es un problema en los bloques de apartamentos. Tienes que ir debajo del piso, que requiere acceso al techo del vecino, o colocar una tubería en el exterior del edificio. Los cuerpos de estratos no tienden a interesarse por eso, aunque a veces puedes 'persuadirlos' con una inyección de efectivo para el fondo de amortización. Lisa y Tim necesitan hablar con un plomero para obtener consejos de expertos. Por el lado positivo, si el baño no se puede hacer, el área de lavandería sería un excelente estudio.

Inspiración para el baño Verifique lo que es posible con un plomero. Diseño: Heather Nette King | Fotografía: Michelle Williams .

El suelo

Actualmente hay un gran paso hacia la terraza al aire libre: sería preferible tener acceso nivelado aquí, para crear un flujo de adentro hacia afuera. Podríamos lograr esto elevando el nivel del piso para que coincida con el aire libre (hay suficiente altura del techo) y luego coloque el 'escalón hacia abajo' más hacia la entrada.

Inspiración en el piso Eleve el nivel del piso para un mejor flujo hacia la terraza. Ilustraciones: impresiones en el estante de la tienda Goose. Estilismo: Emma O'Meara | Fotografía: Nikole Ramsay .

Los azulejos de pizarra en la puerta de entrada dan paso a un piso de madera donde Lisa y Tim han ocupado la vieja alfombra. Esto creará una definición entre la entrada y el acceso a las habitaciones, con un paso hacia la sala de estar / comedor / cocina. Iría con pisos de madera más claros para proporcionar contraste, y podríamos poner puertas corredizas de vidrio doble desde la cocina y la sala de estar hasta la terraza.

Inspiración en la terraza Un espacio más pequeño y funcional funcionará para la familia en crecimiento. Diseño: Heather Nette King | Fotografía: Michelle Williams .

El dormitorio

Hay dos habitaciones aquí. Una vez que se amplíe el área de vida, creo que esta proporción estará fuera de lugar, especialmente a medida que los niños crezcan. Si Lisa y Tim quieren preparar su casa para el futuro, sugiero que suban, tienen un techo plano y la oportunidad de una habitación en el ático. Necesitarían obtener permiso, pero no es una solicitud inusual de apartamentos en el último piso. Podrían sacrificar la lavandería / tocador / estudio existentes para colocar una escalera y construir una suite principal en el segundo piso. Tendrán que ahorrar más dinero, pero sería un plan increíble a largo plazo.

Vea más de Shannon Vos en Vos Creative.

Moodboard

El toque final Mantenga la paleta de materiales simple y versátil. Pavimento de madera de ingeniería 'Europlank' en blanco hielo, $ 97.85 / m2, Havwoods. Sofá de 3.5 plazas 'Rufus', $ 7088, Jardan. Piso de porcelana 'Argon' en Perla, $ 76 / m2, Earp Bros.

Etiquetas:  Renovando Aire libre y jardinería Baño y lavandería 

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