Daño por agua en el hogar: los 5 tipos y soluciones más comunes

Cuando se trata de pequeños problemas en el hogar que pueden escalar rápidamente a problemas importantes, el daño por agua es común y a menudo se ignora. Si bien es fácil pensar que una gotera inofensiva en el techo o las tejas del baño no es tan importante, la realidad es que, con el tiempo, una pequeña gotera puede ser el comienzo de un problema mucho mayor, desde el moho, hasta peor.

Para ayudarlo a detener la marea, aquí hay 5 de los tipos más comunes de daños por agua y lo que puede hacer al respecto.

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Suelos húmedos

Los signos : crecimiento de moho, descomposición de la madera y olor a humedad.

La causa : mala ventilación del subsuelo, acumulación de agua debajo de la casa, ventilaciones bloqueadas.

La solución : "Primero, limpie el subsuelo de cualquier hoja o basura, desbloquee los respiraderos que puedan estar cubiertos y revise sus canales para asegurarse de que el agua no se acumule debajo de la casa", dice David Lakes, director y constructor de Lochbuild. "Luego use un medidor de humedad, o pídale consejo a un experto con experiencia en el tipo de hogar en el que vive".

En el mejor de los casos, los deshumidificadores o varillas húmedas de bajo voltaje en los armarios pueden mejorar la humedad, sugiere David. Si esto no es suficiente, la ventilación del subsuelo, como los ventiladores, puede ayudar. "El flujo de aire adicional debajo de su propiedad ayudará, pero no reparará, a un miembro de madera estructural si está en contacto con un grifo que gotea, agua subterránea o humedad ascendente".

El peor de los casos : "Una losa de hormigón húmeda. Es mucho más difícil llegar a la parte inferior de una losa de hormigón que la madera", dice David.

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el agua que entra desde los balcones

Las señales : "Manchas de agua internas y externas, problemas para cerrar puertas y ventanas de balcones debido a madera hinchada, lechada agrietada o faltante en el balcón, y vecinos descontentos debajo de usted", dice Paul Evans, presidente del Instituto Australiano de Impermeabilización.

La causa : "Puertas que no están instaladas correctamente, tapajuntas inadecuadas, membrana de impermeabilización deficiente, drenaje insuficiente, selección incorrecta de azulejos y adhesión son comunes", dice Paul.

La solución : "Para reducir el daño inmediato, ponga toallas o cubos para recoger agua", dice David. "Si se encuentra en un departamento, es mejor contactar a su compañía de estratos; tratarlo usted mismo podría correr el riesgo de anular cualquier garantía".

En el peor de los casos : nunca deje que los problemas del balcón se deterioren. "La descomposición puede extenderse, los sistemas eléctricos pueden dañarse y, en el peor de los casos, el balcón podría colapsar".

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Goteras en el techo

Los signos : Manchas de agua que aparecen en techos o paredes, junto con moho y charcos en el piso. Recuerde, si tiene cableado eléctrico en su ático o techo, esta situación podría volverse peligrosa.

La causa : hay muchos ... "Sin mantenimiento del techo, canaletas bloqueadas (las canaletas se bloquean con especial facilidad), una diferencia en los metales en el techo, que causa corrosión, o rasguños perforados o mal instalados debajo del techo", dice David.

La solución : debe determinar de dónde proviene la fuga, lo que puede ser mucho más fácil decirlo que hacerlo. "Busque cualquier área grande y húmeda en el espacio del techo", dice David. "Divídalo y pruebe cada área con una manguera un día a la vez para encontrar la fuga".

El mejor de los casos para un techo con goteras es un pequeño agujero, que a menudo es causado por la penetración de una ventilación de techo o plomería. "Use un sellador de silicona para arreglarlo temporalmente hasta que contrate a un profesional", dice Paul. "Reemplazar o reparar el tapajuntas existente generalmente ayuda, pero cada techo es diferente", dice David.

En el peor de los casos : "El peor de los casos es un techo con goteras que se ha ignorado, lo que hace que la reparación sea más difícil y costosa".

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Canalones de fugas

Los signos : manchas húmedas en paredes internas o techos, agua que se acumula alrededor de la base del edificio, manchas y musgo en las paredes, deterioro de la mampostería.

La causa : canalones que no se limpian y canalones mal angulados que no permiten que el agua fluya.

La solución : "Limpiar la bajante conectada a la canaleta", dice David. Luego, pruebe la "caída" de la canaleta vertiendo un balde de agua a lo largo; si no es suficiente, el agua no fluirá, pero si es demasiado empinada, el agua se sobrepasará. "Si este es el caso, quítelo y vuelva a colocarlo", dice David.

"Es un gran resultado cuando el simple mantenimiento resuelve el problema. Los peores escenarios a menudo son causados ​​por el entorno en el que se encuentra la propiedad: trabajé en una casa rodeada de higueras que obstruían las canaletas e inundaban la casa. El techo tuvo que ser rediseñado y reinstalado ".

Sugerencia : si está instalando nuevas canaletas, agregue algunas precauciones de seguridad. "Los protectores de las hojas y el agua con espuma se detienen bajo el parpadeo cuestan un poco más, pero pueden ahorrarle un poco de dolor a largo plazo".

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Baño gotea

Las señales : "Un nivel de agua más alto de lo normal cuando el lavabo se descarga, una ducha que no drena libremente, un drenaje gorgoteante o un olor a alcantarilla indican un mal estado de drenaje y tuberías", dice David Conroy, fontanero y propietario de Sydney. empresa The Lone Drainer And Pronto.

"Esto puede provocar fugas graves". También hay otros signos. "Las paredes y techos húmedos, las baldosas que se caen de la pared y las gotas de agua en las lámparas pueden mostrar problemas con la impermeabilización", agrega Paul.

La causa : "El ochenta y cinco por ciento de los desagües bloqueados son causados ​​por raíces de árboles en las tuberías", dice David Conroy. "El resto es cabello, productos sanitarios, toallitas para bebés (no se descomponen como el papel higiénico), desodorantes para inodoros y, créanlo o no, juguetes y ropa interior". Si un baño no se impermeabiliza correctamente, la gravedad se hace cargo y el agua desciende a través de un punto débil en el piso, paredes o espacios en el sellador.

La solución : arreglar la lechada o el sellador usted mismo puede ayudar, pero vale la pena obtener una opinión experta. "La impermeabilización fallida puede causar la descomposición de la subestructura, el colapso del piso del baño o daños severos de agua a las estructuras debajo, por lo que necesitará ayuda profesional", dice Paul. "La mayoría de las veces no existe el mejor de los casos: la impermeabilización fallida requiere una extracción completa del baño y la instalación de una nueva membrana".

Cuando se trata de tuberías, "sepa dónde cerrar el suministro de agua y luego llame a un plomero acreditado", dice David Conroy. "En el mejor de los casos, se realiza una reparación rápida al saber dónde corren las tuberías. Muy a menudo, el acceso se encuentra debajo de entradas, caminos y jardines".

En el peor de los casos : los peores escenarios se encuentran en edificios de varios pisos donde los puntos de acceso están integrados sin pensar en el mantenimiento, lo que significa que necesitará nuevos mosaicos una vez que se haya ordenado la tubería ".

Etiquetas:  Navidad Habitaciones para niños Decoración 

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