¿Pintar su casa aumentará su valor?

¿Con qué frecuencia ve un trabajo de pintura nueva cuando inspecciona una casa o un departamento en venta? En estos días, parece casi obligatorio que los agentes recomienden esta mejora a cualquier cliente que incluya una propiedad. Después de todo, pintar puede ser una forma relativamente económica de darle a su hogar un lavado de cara rápido.

A veces, sin embargo, pintar puede causar más problemas de los que resuelve. Una capa de pintura barata sobre barniz viejo, o una capa superior acrílica aplicada sobre el esmalte sin una capa inferior, podría durar aproximadamente tanto como la campaña de comercialización antes de que la superficie comience a pelarse o astillarse. Luego se debe quitar, a veces a un costo mayor que la pintura deficiente.

Pero, ¿cuánto agregará realmente la pintura (buena) al valor de venta de su casa y cuánto costará? Antes de comenzar a llamar a los contratistas para obtener cotizaciones, usted mismo puede estimar los gastos aproximadamente.

Una capa de pintura blanca ha hecho maravillas para refrescar esta casa de meteorología. Foto: Toby Scott

EL COSTO DE PINTAR UNA CASA

Los profesionales cobran alrededor de $ 40- $ 45 por hora, que no incluye la pintura y otros materiales. Alternativamente, puede estimar el precio del trabajo en metros cuadrados. Para una capa inferior y dos capas superiores, el servicio de asesoramiento arquitectónico Archicentre pone el costo en $ 15- $ 40 por metro cuadrado para el exterior de una casa de madera si la madera está en buenas condiciones ($ 20- $ 60 si está en mal estado). En el interior, el costo es de $ 10- $ 25 por metro cuadrado, pero es posible que deba pagar más por las reparaciones de la superficie de la pared.

El equipo de alquiler de comercio en línea Hipages (hipages.com.au) proporcionó los siguientes gastos indicativos: $ 2500- $ 3500 para una unidad de dos dormitorios y un baño; $ 5500- $ 8000 por el exterior de una casa de ladrillo de dos pisos y tres habitaciones; o cualquier cosa, desde $ 10, 000- $ 20, 000 para el exterior de una casa de clima, dependiendo de su tamaño y condición.

El secreto de un buen trabajo de pintura.

El secreto de un buen trabajo de pintura está en la preparación. Nathan Waldron de Sureline Painting de Adelaide aconseja a los propietarios que no se preocupen demasiado por los precios cuando busquen citas de pintores. "Algunas personas pueden optar por una cotización más barata, pero si la preparación no está a la altura, verán los resultados después de aproximadamente un año", dice. "También es importante hacer coincidir el tipo correcto de pintura con la superficie".

Simplemente pintar la puerta de entrada puede ayudar a refrescar su hogar y crear una entrada atractiva.

¿QUÉ PINTARÁ SU CASA AÑADIR AL PRECIO DE VENTA?

Y ahora para la pregunta de $ 64, 000: ¿qué agregará todo este esfuerzo al precio de venta de su casa? "A menudo les digo a mis clientes que pintar es la renovación más fácil y rentable que se puede hacer antes de la comercialización", dice Sam Varrica, director de Raine & Horne en el Five Dock de Sydney. "Es una manera simple de agregar vida y brillo a lo que podría ser un espacio rancio.

"También hemos tenido excelentes resultados con un simple lijado y pintura de pisos de madera, lo que crea una sensación moderna y atractiva sin costos de renovación excesivos", agrega Varrica. "Ningún caso es el mismo, pero un buen trabajo de pintura puede agregar un cinco por ciento más o menos al precio de venta. Lo que sin duda hará es que sea más fácil obtener un resultado oportuno".

RENOVACIONES QUE AÑADIRÁN VALOR A SU HOGAR

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